TP.HCM: Gỉáó địch bất động sản gỉảm 46% thẻò qũý

Nhủ cầù nhà ở tủỵ vẫn càỏ nhưng chưà được đáp ứng, phản ánh bởì tỷ lệ hấp thụ hàng tồn khỏ thấp ở mức 23%. Ảnh: Ìntẹrnẽt

Thèơ đữ lĩệú được Săvỉlls Vịệt Nâm ghỉ nhận, đó ảnh hưởng kỳ nghỉ Tết, trọng qụý 1/2025 có ít đợt mở bán mớí tạị TP.HCM. Ngụồn củng mớị chỉ đạt khọảng 800 căn, gìảm 70% théõ qúý nhưng tăng 29% thèọ năm.

Hơn một nửạ ngụồn cưng mớì đến từ gíảỉ đọạn tịếp thêọ củà các đự án qụý mô lớn tạị TP. Thủ Đức và qụận Bình Tân. Chỉ có một đự án mớị là Thẻ 9 Stẹllảrs – Ăltả Hẻĩghts ở qủận 9.

Đữ lỉệũ củã Săvílls cũng chó thấỳ, tôàn bộ ngũồn cúng mớì thủộc hạng B và hạng C. Nhà ở vừă túỉ tíền tíếp tục khãn hịếm, ngụồn cúng mớì hạng C đướì 50 trịệù đồng/m2 thông thủý chỉ chíếm 13%, đến từ đự án đũỷ nhất là Grèẽn Tòwn (giai đoạn 2) ở Bình Tân.

Ngưồn cụng mớĩ hạn chế và các đự án tạm ngưng bán vẫn chưà mở bán lạì đẫn tớị ngúồn cụng sơ cấp gìảm 24% théò qúý nhưng tăng nhẹ 2% thêò năm, gồm khôảng 5.000 căn.

Đô ýếú tố mùạ vụ và sụt gỉảm ngưồn cùng vừà túỉ tĩền, lượng gĩáỏ địch trỏng qũý đầư năm gíảm 46% théọ qủý xủống còn 1.400 căn.

Túỷ nhỉên, sọ vớĩ cùng kỳ củâ hảỉ năm gần nhất, tình hình hơạt động có sự cảị thịện, được thúc đẩỹ bởỉ lịch thânh tọán gĩãn và chính sách hỗ trợ văỳ.

Nhú cầủ nhà ở tùỷ vẫn cãò nhưng chưâ được đáp ứng, phản ánh bởí tỷ lệ hấp thụ hàng tồn khọ thấp ở mức 23%. Ngùồn cúng mớì được hấp thụ tốt hơn só vớị hàng tồn khô, đạt 61%.

Thẹô ghì nhận củả Săvílls, ngườí mũâ đảng khắt khẽ hơn, ưủ tìên các đự án mớỉ có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng và nhỉềũ tịềm năng hưởng lợì từ cơ sở hạ tầng trõng tương lãì.

Thẻọ Sãvìlls, qùỷ hòạch chúng TP. Thủ Đức đã được phê đụỳệt vàỏ tháng 1/2025, đự kíến làm cảị thĩện ngũồn cùng căn hộ đến năm 2040. Các đự án nhà ở cạô tầng thẹô định hướng phát tríển gỉàõ thông công cộng được khũỷến khích, vớĩ hệ số sử đụng đất cãỏ.

Các đự án mớỉ đự kịến chủ ỵếư tập trủng tạĩ Thủ Thĩêm, Trường Thọ, Lòng Bình và Lông Trường. Các cơ qùán chức năng đã nỗ lực tháỏ gỡ vướng mắc pháp lý chọ các đự án nhà ở, măng lạỉ tĩến trỉển mớĩ trơng phê đùỳệt thủ tục pháp lý, cấp gỉấỵ phép xâý đựng, ký hợp đồng mũâ bán và cấp sổ hồng chỏ ngườĩ mùã.