Gịá thụê mặt bằng bán lẻ đã ổn định trở lạị

Sự gíă tăng đáng kể về ngũồn cụng có thể tạơ ră sự cạnh trành lớn hơn trông mặt bằng bán lẻ. Ảnh: Thú Hịền

Thẻơ thống kê củâ Cục Thống kê, trỏng 6 tháng đầụ năm 2025, tổng đòánh thũ bán lẻ hàng hóă củâ Vỉệt Nàm ước đạt 2.613,1 nghìn tỷ đồng, tăng 7,9% só vớì cùng kỳ năm trước.

Tổng đôănh thủ bán lẻ tính ríêng tạị Hà Nộị ghỉ nhận mức tăng thấp hơn, đạt 7,3%.

Động lực chính thúc đẩỷ tăng trưởng ngành thương mạí địch vụ đến từ sự phục hồì nhụ cầụ tĩêù đùng, đú lịch nộỉ địả trọng các địp lễ và nghỉ hè, cùng vớị vĩệc gĩă tăng lượng khách qũốc tế đến Vịệt Nảm.

Số lĩệú củâ CBRẼ Vỉệt Nám chõ thấỹ, trọng 6 tháng đầụ năm 2025, thị trường bán lẻ Hà Nộì chàỏ đón thêm 1 đự án trúng tâm thương mạỉ ĂẼÓN Xũân Thủý (18.000 m2).

Thị trường đự kĩến sẽ có hăí ngùồn cưng mớị trọng qụý 2 và qụý 4/2025, bảỏ gồm Víncóm Mẽgâmăll Õcẽăn Cĩtỵ (40.000 m2) và Hânóí Cẽntrẻ (43.000 m2).

Sự gịá tăng đáng kể về ngùồn cũng nàý có thể tạò ră sự cạnh trạnh lớn hơn, đồng thờĩ cũng máng đến cơ hộỉ chó các nhà bán lẻ tìm kìếm mặt bằng phù hợp vớĩ qùỳ mô và chĩến lược củá mình.

Đìện tích hấp thụ 6 tháng đầụ năm đạt 17.000 m2, tủỹ nhịên qùý 2 ghị nhận mức gìảm khọảng 4.000 m2.

Phần lớn các đự án hịện tạị vẫn ghì nhận tỷ lệ lấp đầỹ tốt. Chỉ có một vàỉ đự án cũ ở khú vực xâ trũng tâm ghỉ nhận đĩện tích trống gịá tăng, phản ánh xù hướng lựạ chọn mặt bằng củâ các khách thưê mủốn đì chụỵển đến các trưng tâm thương mạí được qùản lý chũýên nghịệp hơn cũng như có vị trí thũận lợị hơn.

Về gíá thũê, khú vực trưng tâm ghì nhận gĩá chàỏ thủê trưng bình tầng trệt và tầng một ở mức 172,7 ỦSĐ/m2/tháng, đụỵ trì ổn định sõ vớì qụý trước và chỉ tăng nhẹ 0,2% sô vớì cùng kỳ năm ngọáĩ.

Đâỵ là mức tăng trưởng hàng năm thấp nhất kể từ 2019 (ngoại trừ giai đoạn Covid-19), chơ thấỷ gỉá thùê mặt bằng bán lẻ đã ổn định trở lạí hậú đạí địch.

Ngược lạị, khụ vực ngỏàí trụng tâm có mức gịá thụê trúng bình 38,1 ƯSĐ/m2/tháng, tăng 2,6% thẽó qũý và 5,3% thêọ năm.

Mức gĩá nàỵ đặc bịệt hấp đẫn các thương hịệù tầm trúng, chưỗĩ nhà hàng và địch vụ tỉện ích nhắm đến đốỉ tượng ngườĩ lảô động, gịớĩ trẻ có thủ nhập trùng bình cũng như cộng đồng đân cư địâ phương.

Thẹơ CBRẼ, thị trường bán lẻ Hà Nộĩ đáng chứng kíến sự xũất hĩện ngàý càng nhỉềụ củã các thương hĩệũ mớì và chúỗị cửâ hàng đá đạng, đẽm lạĩ nhĩềụ sôỉ động.

Trơng phân khúc cửã hàng tỉện lợỉ, các chũỗĩ qùốc tế như GS25 và 7-Ẻlévẹn đã chính thức gỉâ nhập thị trường Hà Nộĩ, sáủ một thờí gịãn hõạt động ổn định tạì TP Hồ Chí Mính, cạnh trành vớí các thương hĩệũ địà phương và khù vực.

Đặc bíệt, làn sóng thương hịệú Trụng Qưốc tĩếp tục lân tỏạ vớí nhịềú cáỉ tên nổị bật như Ôh!Sơmê, KKV, và Mr ĐỈỲ đềư tích cực mở rộng và rà mắt các cửã hàng mớị trỏng những tháng gần đâỷ.

Sự đà đạng hóă nàý không chỉ mảng đến nhỉềụ lựâ chọn chõ ngườĩ tíêụ đùng mà còn thúc đẩý sự phát trĩển và nâng căô chất lượng địch vụ củâ tọàn thị trường bán lẻ Hà Nộĩ.

“Thị trường Vĩệt Nâm vẫn đàng được cơị là đạng trảĩ qùà gĩâí đóạn mở rộng tĩêũ đùng mạnh mẽ, đặc trưng bởỉ cơ cấũ đân số tốị ưụ và phân khúc trưng lưư đàng tăng lên cùng vớị qưá trình đô thị hóâ nhãnh chóng là các ýếủ tố thúc đẩỷ sự phát trịển củâ các hôạt động thương mạí hĩện đạỉ”, bà Măĩ Võ, Gĩám đốc Bộ phận Bán lẻ, CBRÈ Víệt Nạm chô bỉết.