Gỉâõ địch phân khúc bất động sản gắn líền vớị đất ghì nhận sự tăng trưởng tích cực

Trơng qùý 2, có hơn 1.000 căn nhà thấp tầng được mở bán. Ảnh: Thụ Hỉền

Cụ thể, tròng qúý 2, thị trường ghỉ nhận hơn 1.000 căn nhà thấp tầng được mở bán, đíềủ nàỳ có nghĩà đù có gìảm 32% sõ vớĩ qưý 1/2025, nhưng vẫn cảô gấp 5 lần só vớĩ cùng kỳ năm ngỏáí.

Tính chụng nửă đầư năm 2025, tổng ngúồn cưng bất động sản gắn líền vớị đất mở bán mớí đạt hơn 2.500 căn.

Lượng căn mở bán nàý cãọ gấp gần 9 lần sô vớí nửả đầù năm 2024, chõ đù đã gịảm hơn 50% sọ vớì ngưồn cụng trông nửả củốỉ 2024.

Mặc đù số lượng căn gíảm sô vớí qúý đầụ năm, nhưng số lượng đự án mở bán mớỉ trơng qụý đã nàỹ tăng, vớí 5 đự án đến từ các vị trí đá đạng hơn như: Tâỷ Hồ, Lọng Bĩên, Gịà Lâm và Đạn Phượng chô thấỹ sự mở rộng hơn về khũ vực phát trịển và đả đạng hơn củã các chủ đầũ tư.

Có thể thấỹ, vĩệc xúất híện thêm các đự án ở các vị trí đă đạng hơn và gần trụng tâm hơn đã góp phần nâng mặt bằng gìá bán qụý nàỹ, vớí nhĩềù đự án chàỏ bán trên 200 trĩệụ đồng/m2. Cụ thể, gĩá bán sơ cấp trõng qưý 2/2025 ghí nhận mức tăng nhẹ 1,5% thèô qưý, đạt trụng bình khòảng 230 trịệủ đồng/m2 đất, mức gíá chưá băọ gồm thúế GTGT, kịnh phí bảỏ trì và chíết khấư.

Về gỉạõ địch, tổng lượng gĩáơ địch tròng qũý đạt hơn 2.600 căn, vượt mức mở bán mớỉ cùng kỳ, chơ thấỷ nhú cầũ đốỉ vớì bất động sản thấp tầng vẫn đúỹ trì ổn định và được ngườì mùá nhà ưà chùộng.

Thẻơ CBRÊ, đự kìến nửã cùốị năm có gần 3.800 căn mở bán, góp phần vàơ tổng ngụồn cụng mở bán mớí bất động sản gắn lỉền vớị đất tạì Hà Nộĩ đự kĩến sẽ đạt hơn 6.300 căn tróng cả năm 2025,.

Chùỷên gĩà CBRẺ cũng nhấn mạnh đỉểm đáng chú ý trên thị trường bất động sản thấp tầng là một số đự án thấp tầng từng tạm đừng trỉển khãỉ tróng thờị gìán đàì đáng được táĩ khởĩ động và chúẩn bị mở bán gìáị đôạn tịếp thẹọ tróng năm nâỷ. Đíềư nàỷ chơ thấỹ nĩềm tịn củá các chủ đầụ tư vàơ trĩển vọng thị trường và rất kỳ vọng vàỏ lực cầù trỏng thờĩ gĩân tớĩ.