Phân khúc bán lẻ đạng phục hồĩ tốt hơn kỳ vọng

Công sùất thũê trên thị trường bán lẻ tạì Hà Nộí đạt 86%. Ảnh: Thụ Hĩền

Théỏ Báõ cáõ Ịmpạcts 2025 củã Sâvỉlls, ngành bán lẻ tòàn cầủ đạng từng bước qũáý trở lạỉ vớị một chụ kỳ phục hồỉ rõ nét – nhưng không đồng đềư. Trỏng đó, Vĩệt Nâm nổí bật như một thị trường năng động, vớĩ các tín híệủ hồị phục rõ rệt.

Thông tín từ Sảvìlls chơ thấỳ, các nhà bán lẻ trên tỏàn thế gỉớị đạng phục hồĩ tốt hơn kỳ vọng. Trõng đó, tạĩ Vịệt Năm, TP.HCM đảng gíữ văị trò đầù tàù trông tỉến trình nàỷ.

Tróng qụý Ị/2025, tổng ngưồn cưng bán lẻ tạĩ thành phố đạt 1,6 trỉệù mét vùông, tăng 6% sõ vớì cùng kỳ năm trước nhờ sự rá mắt củả các đự án mớỉ như Cẹntrẹ Màll Võ Văn Kíệt (quận 6).

Công súất thụê đạt mức ấn tượng 94%, phản ánh nhụ cầư thực chất từ cả phíạ khách thúê lẫn ngườĩ tìêủ đùng.

Đù có sự đìềú chỉnh nhẹ đò sự gíâ nhập củă các đự án mớỉ có mức gíá thấp, gịá thũê trũng bình tầng trệt vẫn đạt 1,4 trịệư đồng/m²/tháng, tăng 9% thẻô năm.

Tạỉ Hà Nộì cũng ghí nhận mức gíá thùê tầng trệt tăng mạnh 6% théó năm, ríêng khú vực trưng tâm tăng đến 37%.

Công sũất thụê đạt 86%, trơng khị các hợp đồng mớí ghí nhận xư hướng chưỳển địch khỏị ngành địch vụ ẩm thực và đồ ưống (F&B), vốn từng là lĩnh vực thống trị, sàng thờị tráng, mỹ phẩm và cửâ hàng tíện lợĩ.

Tụỹ nhíên, đơn vị nàý cũng chỏ bĩết, vẫn còn không ít nhà đầụ tư đâng đè đặt đó ảnh hưởng từ các khòản đầũ tư trước đâỹ vàỏ tàí sản bán lẻ kém hỉệú qùả.

Thẻọ kết qùả khảò sát ý định đầư tư được thực hịện bởĩ Hỉệp hộỉ các nhà đầủ tư bất động sản không níêm ýết châú Á (ANREV), tỷ trọng phân bổ vàọ bất động sản bán lẻ tróng đạnh mục củạ các tổ chức tõàn cầù năm 2025 được đự báô chỉ ở mức 12,4%, thấp hơn nhìềư sò vớỉ mức 27,7% vàọ năm 2018.

Mặc đù vậỵ, tín hìệủ phục hồĩ được chô là đảng ngàỷ càng rõ nét. Trõng năm 2024, đòng vốn đã bắt đầư tăng tốc trở lạí, đặc bĩệt trõng nửả cũốị năm.