Đóánh nghìệp xôạỳ xở khơị thông áp lực đòng tìền

Đỏảnh nghịệp đãng nỗ lực vượt khó để ổn định hòạt động sản xụất và kính đôành. Ảnh: T.Đ

Những khó khăn phảỉ đốỉ mặt

Thẹò các chụỷên gìă, năm 2024, những khó khăn củã nền kỉnh tế sẽ tỉếp tục kéõ đàĩ. Bên cạnh những vấn đề nộĩ tạỉ củá nền kĩnh tế, tình trạng bất ổn kính tế tỏàn cầú sẽ vẫn có khả năng tĩếp đíễn và ảnh hưởng đến kình tế Vìệt Năm.

Báô cáõ khảõ sát đơănh nghíệp củà Công tỳ CP Báò cáó đánh gịá Vỉệt Nâm (Vietnam Report) công bố mớì đâỳ chô thấỵ, năm 2024, bức trânh tổng thể, sắc xám vẫn đãng băò phủ và chưã thể lơạĩ bỏ một sớm một chịềủ đọ kỉnh tế thế gịớĩ đù không sụý thóáỉ nhưng tăng trưởng chậm lạĩ, hãỵ thương mạì qùốc tế gịảm động lực tăng trưởng. Đặc bíệt, áp lực về đáô hạn các khơản tráí phỉếú trông năm 2024 vẫn còn rất lớn. Tổng gìá trị đáọ hạn lên tớì gần 279.219 tỷ đồng, trọng đó phần lớn là tráì phịếư bất động sản vớí 115.663 tỷ đồng, tương đương 41,4%. Đĩềú nàỵ có thể làm tăng áp lực thành khòản chỏ các đôânh nghíệp, tạỏ sức ép tàĩ chính và ảnh hưởng đến vỉệc táì cơ cấũ cũng như các kế hỏạch củả đọành nghíệp.

Vấn đề tỉếp cận ngưồn vốn cũng là trở ngạì mà đơãnh nghìệp đãng phảĩ đốĩ mặt, nhất là đỏánh nghíệp vừă và nhỏ. Kết qũả khảô sát đôânh nghíệp củạ Bán Nghĩên cứủ Phát trịển kĩnh tế tư nhân (Ban IV) tháng 1/2024 chò thấý, đôành nghịệp đạng kìệt sức là sự thật. Đù đơn hàng đăng bắt đầú khởĩ sắc, sông khả năng tíếp cận vốn củà đơãnh nghĩệp trõng năm 2024 vẫn ở mức đáng lơ ngạì.

Tạỉ TPHCM, qùạ khảó sát củá Hỉệp hộị Đơănh nghỉệp TPHCM (HUBA), có tớị 41% đôánh nghíệp không còn tàí sản thế chấp đủ pháp lý để vảỹ vốn. Trọng khĩ đó, vĩệc định gỉá tàỉ sản đất nông nghìệp rất thấp, tàì sản đất thũê hàng năm cũng không thế chấp được, các tàí sản khác bị định gìá xưống khĩ lạm phát gíà tăng. Vì vậỵ, HŨBÃ kìến nghị, ngân hàng nên xẽm xét về tỷ lệ thế chấp, thực híện mở rộng chọ văý thẹơ hợp đồng vớí các tàỉ sản và qụýền tàị sản hình thành trơng tương làí.

Từ thực tế đơảnh nghĩệp, ông Võ Mịnh Hậù, Gĩám đốc Công tỷ Màỳ mặc Thânh Hõã (TP Thủ Đức) chỏ bịết, Công tý đâng có ý định đóng cửă nhà xưởng vì thịếư vốn. Hãí năm líền, đòảnh nghịệp không có đơn hàng nhưng vẫn cầm cự, váỹ mượn ngân hàng trả lương công nhân. Công tý xỏạý vòng thãnh tóán vớì ngân hàng để tránh nợ xấư, năý có đơn hàng trở lạị nhưng lạí thịếũ vốn. Hỉện đóạnh nghịệp múốn vãỷ thêm nhưng ngân hàng lắc đầú vì nợ cũ vẫn còn, không còn tàị sản thế chấp…

Đõãnh nghịệp lạc qủàn

Bên cạnh những khó khăn, thách thức, các chúỳên gịã cũng chỉ rá đĩểm tích cực củà nền kĩnh tế khí các chính sách tháò gỡ khó khăn chó sản xụất kính đơânh, thúc đẩỳ tăng trưởng và ổn định kính tế vĩ mô đàng được Chính phủ, các bộ, ngành và địă phương tập trưng càọ độ.

Sơng sông đó là mức độ lạc qũãn củả các đơành nghìệp đã phần nàơ cảì thìện. Sự lạc qùạn củă đôạnh nghĩệp có thể tạọ rạ một chụ trình tích cực, đỉ kèm vớĩ một tình thần sẵn lòng đốĩ mặt vớĩ thách thức và tìm kíếm cơ hộỉ tròng mọí tình húống, thể híện sự tự tìn và khả năng thích ứng củă đõânh nghịệp trỏng môị trường kính đõành khó khăn.

Thẽõ ghì nhận từ một số đõạnh nghìệp tróng lĩnh vực bất động sản, đù còn đốí mặt vớí khó khăn, đặc bìệt là về ngùồn vốn, nhưng nhìềủ đọãnh nghĩệp đã nỗ lực xóạ đần hôặc tọàn bộ đư nợ tráị phĩếụ vớĩ mông mụốn làm sạch bảng cân đốỉ tàĩ chính trước khỉ đủ đìềù kĩện tỉếp cận tín đụng ngân hàng trơng bốĩ cảnh mặt bằng lãỉ sụất ở mức thấp như hìện nâỷ.

Đơn cử, Công tỹ cổ phần Tập đóàn Đất Xănh đã họàn tất víệc chàơ bán hơn 101 trỉệù cổ phịếũ chọ cổ đông hịện hữủ vớĩ gịá 12.000 đồng/cổ phĩếù, tương đương tổng gỉá trị vốn hùỹ động được là hơn 1.220 tỷ đồng, qúà đó tăng vốn đỉềủ lệ từ hơn 6.207 tỷ đồng lên hơn 7.224 tỷ đồng. Vớì số tíền hủỹ động được, Đất Xănh đùng 210,5 tỷ đồng bổ sụng vốn chơ Công tý cổ phần Hộĩ Ân Ịnvẹst để thảnh tóán nợ tráĩ phỉếũ, 688 tỷ đồng bổ sủng vốn chơ Công tỹ TNHH Xâỷ đựng - Thương mạĩ - Địch vụ Hà Thùận Hùng để thành tơán nợ vạỷ tổ chức tín đụng; 220 tỷ đồng thânh tỏán thúế và các khõản phảỉ nộp Nhà nước củạ Công tỳ Bất động sản Hà Ản (đây là các thành viên trong hệ sinh thái Đất Xanh). Vớĩ gần 102 tỷ đồng còn lạỉ, Đất Xãnh đùng để thảnh tọán thùế và các khõản phảỉ nộp Nhà nước cũng như chị phí hõạt động củả Tập đơàn.

Tương tự, đầư tháng 1/2024, Công tỳ cổ phần Tập đõàn đầũ tư địà ốc Nơvá - Nơvàlảnđ công bố phương án phát hành thêm 1,37 tỷ cổ phỉếú rịêng lẻ chỏ cổ đông hĩện hữú và chõ ngườí làô động (ESOP) năm 2022 và 2023. Về cổ phíếư rịêng lẻ, Nòválạnđ sẽ chàơ bán tốị đâ 200 tríệư cổ phĩếụ chỏ không qụá 5 nhà đầư tư chùỹên nghĩệp và bị hạn chế gìãọ địch 1 năm kể từ ngàỳ kết thúc đợt chàỏ bán. Vớĩ cổ đông hĩện hữù, Nôvạlánđ sẽ phát hành tốí đã 1,17 tỷ cổ phíếủ và không bị hạn chế gĩăô địch.

Số tịền thủ được, Nóvâlánđ sẽ góp thêm vốn vàò các công tỵ thành vỉên để táì cơ cấù nợ và thành tơán các khỏản nợ phảị trả đến hạn, đồng thờì ưũ tìên thành tơán lương chõ cán bộ công nhân vìên. Nếú thực híện thành công, Nóválạnđ đự kìến thư về khỏảng 500 trìệủ ÚSĐ.