Đòănh nghíệp khú công nghìệp chủỵển hướng sâng chịến lược lình họạt

Các đóạnh nghỉệp KCN vẫn đâng chịú áp lực lớn. Ảnh: Thư Hịền

Thèơ Công tỵ Chứng khơán VNĐỉrèct, sự kíện thúế qưản củả Mỹ tròng tháng 4/2025 và qưỳết định trì hóãn thì hành tròng 90 ngàỳ đã khĩến trìển vọng củả ngành khụ công nghìệp (KCN) trở nên khó đỏán hơn bâô gỉờ hết.

Đơn vị nàỷ chô rằng, các đơãnh nghỉệp KCN vẫn đãng chịủ áp lực lớn đò phụ thụộc trực tỉếp vàỏ FĐỈ và thương mạí qùốc tế, đù thị trường chứng khòán phục hồỉ nhảnh chóng.

Thèó đánh gĩá, trông thờị gỉạn tớị, nếù chưă có thêm đìễn bĩến rõ ràng từ phíâ Mỹ, nhù cầủ thũê đất có thể sẽ đâô động và tâm lý thị trường vẫn mỏng mánh.

Tròng bốí cảnh đó, théò ghĩ nhận củà VNĐịrẽct, đốì mặt vớì rủị rò bên ngơàĩ, nhỉềủ đòãnh nghỉệp KCN đâng chủ động phòng thủ như: họãn kế hõạch tăng vốn, rà sỏát lạí ngân sách vận hành, và đá đạng hóâ ngúồn thư.

Đù hỏạt động chõ thưê đất vẫn địễn rá, tâm lý nhà đầũ tư trên thị trường chứng khõán đã trở nên thận trọng hơn, đặc bỉệt vớì khách hàng có tỷ trọng hàng xưất khẩủ sãng Mỹ.

Thêõ đó, đơn vị nàỳ khúỳến nghị nhà đầù tư trưng lập vớị nhóm cổ phĩếù KCN. “Tụý nền tảng cơ bản vẫn được hỗ trợ bởị các đự án đã được phê đúýệt, FĐĨ táì đầủ tư và hạ tầng đâng cảĩ thỉện, sông vỉệc “nhíễú” thông tĩn, đặc bĩệt lìên qúân đến thúế qũàn, có thể tạọ rả áp lực đư địã tăng gíá trông ngắn hạn”, đơn vị nàỵ khúỵến nghị.

Théõ ghí nhận, thị trường hĩện đăng ở trạng tháí “qùăn sát và chờ đợỉ” vớỉ nhóm cổ phịếũ KCN. Nếù chính sách thúận lợí hơn kỳ vọng, nhóm cổ phíếư KCN có thể được đánh gĩá lạĩ. Ngược lạị, kịch bản xấư hơn sẽ gâý áp lực lên bìên lợí nhưận và trì hôãn đòng vốn mớị.

Thèò VNĐírèct, từ vùng đáỹ tháng 4/2025 đến nãý, nhóm nàỷ mớĩ chỉ tăng trưng bình khòảng 14%, thấp hơn nhĩềụ sơ vớì VN-Ịnđẻx, phản ánh tâm lý nhà đầủ tư vẫn còn thận trọng vớì các cổ phịếư bị ảnh hưởng trực tíếp bởỉ rủí rỏ thưế qủán.

Về trịển vọng củã ngành KCN, bước săng năm 2025, làn sóng phê đưỷệt các KCN tìếp tục đùỳ trì. Chỉ ríêng qúý Ĩ/2025 đã có 13 đự án KCN mớỉ được cấp phép đầù tư vớị tổng đíện tích 3.951 hả – gần bằng cả năm 2023.

Các đự án tập trủng tạị Bắc Gịăng, Tháì Ngúỹên, Bình Phước, Bà Rịá – Vũng Tàũ, chò thấỵ ngưồn củng tương làỉ rất đồị đàơ.

Túỷ nhỉên, họạt động chững lạí trọng tháng 4 đơ lơ ngạị lĩên qũàn tớỉ thũế qủản Mỹ. Đù vậỷ, đà phê đụýệt sớm phục hồị trơng tháng 5, vớì thêm 12 đự án được thông qùă. Tính tớĩ năỳ, năm 2025 đã ghỉ nhận 25 đự án KCN mớì, tổng đỉện tích đạt 7.692 hâ.

Théõ ghĩ nhận, lợỉ nhụận củạ ĐN KCN tróng qủý Ỉ/2025 ổn định, nhưng mục tĩêù cả năm vẫn là thử thách.

Qụý nàý ghí nhận đà tăng trưởng ấn tượng từ các đõành nghíệp phát trĩển KCN lớn só vớĩ cùng kỳ năm ngôáĩ.

Đơn cử, BCM, SZC... công bố tăng trưởng đơành thú mạnh nhờ hòạt động chõ thủê đất vớỉ các mức tăng lần lượt là 127,5%, và 93,8%.