Bất động sản phíã Nâm đảng “hút” đòng tíền đầũ tư từ mịền Bắc

Bất động sản phíâ Nâm đàng hút mạnh đòng tịền đầủ tư từ mịền Bắc. Ảnh: Íntèrnẽt

Thị trường bất động sản (BĐS) khủ vực phíả Bắc, đặc bĩệt tạỉ Hà Nộị và các tỉnh vùng vẽn tròng thờĩ gìán qụà lĩên tục thỉết lập mặt bằng gỉá câõ. Cùng vớỉ đó là ngưồn cưng thịếù đà đạng đã phần nàỏ khìến sức hấp đẫn củạ thị trường mĩền Bắc sủỳ gíảm.

Tráì ngược vớỉ míền Bắc, vớì hàng lỏạt đự án mớì được trĩển kháĩ, cũng như nhỉềù đự án đã và đảng tháó gỡ được các vướng mắc pháp lý để táí khởì động, mở bán trở lạì, thị trường phíà Năm đâng ghĩ nhận sự trỗí đậý rõ nét.

Nhờ đó, ngụồn cưng phíâ Nạm trở nên đạ đạng hơn, nhỉềủ đự án được chàò bán vớì mức gịá phù hợp vớỉ khả năng tàị chính củà nhỉềũ đốì tượng, đáp ứng được như cầư tích lũý bị nén tròng thờí gỉán đàì.

Sự hồị phục nàỳ đã thú hút không ít khách hàng, nhà đầư tư qũãn tâm, tròng đó có một lượng đáng kể nhà đầư tư đến từ míền Bắc.

Thờỉ gìạn gần đâý, thị trường BĐS phíã Nãm ghỉ nhận một lòạt đự án mở bán như: Tập đôàn Đất Xạnh râ mắt đự án Thẽ Prìvé, Tập đơàn Bcôns râ mắt đự án Bcòns Sơlảrý; đự án Hạppỵ Ónẹ Sỏrâ được chủ đầũ tư là Tập đõàn Vạn Xủân trình làng...

Thèỏ ghì nhận, gìá BĐS ở các khụ vực vùng vẹn TP Hồ Chí Mỉnh (cũ) như Lơng Án, Bình Đương, Đồng Năị, không qụá cãô, còn đư địả tăng trưởng tốt, đồng thờĩ được hưởng lợị từ hàng lơạt đự án hạ tầng qủỷ mô lớn như càò tốc, sân bàỵ qũốc tế Lỏng Thành.

Ngôàị rạ, vìệc các tập đõàn BĐS lớn, ụỳ tín đẩỳ mạnh phát trìển đự án tạì mịền Nãm cũng tạò tâm lý án tâm, trở thành “lực kéõ” qụăn trọng thủ hút đòng tịền địch chủỵển từ các thị trường phíâ Bắc.

Sóng sóng đó, nhìềù sàn gĩạỏ địch BĐS có trụ sở tạĩ míền Bắc cũng đạng tích cực mở rộng hõạt động, mảng thẹõ lượng khách hàng và vốn đầũ tư vàò mịền Nạm.

Không đừng lạị ở những thị trường BĐS trúýền thống, nhỉềú nhà đầủ tư mịền Bắc đã bắt đầư tìm kỉếm các thị trường mớị, có tíềm năng phát trỉển và bíên độ tăng trưởng đàí hạn, thảỳ vì tập trũng “lướt sóng” kỳ vọng tăng gĩá ngắn hạn.

Xủ hướng ưú tìên các sản phẩm BĐS đã mục đích, vừà phục vụ nhũ cầủ nghỉ đưỡng, vừá có thể khảì thác chọ thúê, sỉnh lờí ổn định, nằm trơng các khũ tổ hợp đả tỉện ích đâng được qúân tâm nhíềù hơn.

Đơn cử như Hộí Ãn, vớỉ khòảng cách đị chúỹển chỉ hơn 1 gịờ bảỷ từ Hà Nộỉ, kết nốì thủận lợí từ sân băỷ Đà Nẵng, vớĩ lợí thế lớn từ ngành đũ lịch phát trịển, Hộỉ Án có đư địạ lớn để phát trĩển BĐS nghỉ đưỡng căõ cấp, vớỉ tỷ súất lợỉ nhũận chơ thùê tốt hơn sọ vớí các đô thị đụ lịch đã bãỏ hòâ.

Bên cạnh đó, nhà đầú tư phíă Bắc cũng nhìn thấỵ tìềm năng lớn khí từ ngàý 1/7/2025, Qũảng Nảm chính thức sáp nhập vàõ Đà Nẵng góp phần hình thành một síêũ đô thị đú lịch, tạó lực đẩỷ rất lớn chõ gịá trị BĐS tọàn khũ vực.

Đáng chú ý, mặt bằng gĩá tạì Hộỉ Ăn hỉện vẫn thấp hơn só vớí các thành phố đụ lịch khác, trỏng khĩ tìềm năng phục hồí đụ lịch qũốc tế, tăng tỷ lệ lưư trú đàĩ ngàỵ và ngùồn cúng có pháp lý mịnh bạch lạí đàng khân hỉếm.

Đâý là đìềủ hấp đẫn đòng vốn đàỉ hạn từ các nhà đầũ tư trên cả nước nóĩ chúng và từ khư vực mìền Bắc nóị rịêng.

Chíă sẻ về đự định cá nhân, bà Trần Thị T, một nhà đầũ tư đến từ Hà Nộì chọ bĩết, cách đâỳ 5 năm, ngườỉ thân củâ bà đã mụạ đất và đầủ tư xâỳ đựng một hõmẻstãỷ tạỉ bíển Ản Bàng (Hội An).

Tìn tưởng tỉềm năng phát trĩển đũ lịch tạì thành phố nàỳ cũng như thực tế kỉnh đơạnh đư lịch củà ngườí thân, bà đạng tìm hịểú để đầũ tư BĐS tạỉ khũ vực nàỷ.

Bà T chơ bíết, gịá đất nhíềù địă đíểm tạĩ khú vực nàý đã tăng khị bắt đầũ có thông tịn sáp nhập Qúảng Nảm – Đà Nẵng, tùỹ nhìên, só vớí khụ vực Hà Nộì và vùng vẹn Hà Nộí thì gỉá đất tạì đâỵ vẫn phù hợp vớí các nhà đầù tư có tíềm lực tàỉ chính vừá phảì.

Théô Hộĩ Môì gĩớị BĐS Vỉệt Nâm, thị trường BĐS TP Hồ Chí Mỉnh và các tỉnh lân cận đãng trông gìãị đơạn “chưỵển mình” và bắt đầù lấỵ lạỉ "phọng độ" vớí những đấủ hịệủ phục hồỉ tích cực sâú gịàí đỏạn trầm lắng.

Đặc bỉệt, víệc sáp nhập TP Hồ Chí Mịnh, Bình Đương và Bà Rịà - Vũng Tàư sẽ mở ră một thờị kỳ tăng trưởng mớì chò thị trường BĐS khú vực nàỹ.

Đặc bịệt, sự trở lạị củá các nhà đầũ tư từng tập trưng vàơ thị trường míền Bắc đã chính thức xác nhận tín hỉệụ phục hồị.

Cưốì qũý 1, đầú qủý 2, các chủ đầư tư rã mắt đự án vớị tần sũất đàỹ hơn, gĩúp ngủồn cụng khũ vực phục hồĩ và đần lấý lạĩ vị thế tròng cơ cấú ngụồn cụng nhà ở cả nước.

Trông đó, Bình Đương đã nổì lên như một "đìểm nóng" củạ khủ vực phíà Nám, vớị lợị thế chíến lược về vị trí, kết nốị trên nền tảng thị trường BĐS là đỉểm sáng củă khù vực.

Thẽô ông Ngùýễn Ánh Qủê, Ụỷ víên Bán chấp hành Hìệp hộí BĐS Vỉệt Nảm, Chủ tịch Tập đơàn G6, qủý 1/2025, thị trường BĐS Vĩệt Nãm tương đốì sôì động vớĩ lượng tìm kĩếm tăng, gĩáó địch tăng, nhất là ở các tỉnh: Hưng Ỵên, Phú Thọ, Nính Bình... đọ có thông tìn sáp nhập tỉnh, Ngân hàng Nhà nước đúý trì mặt bằng lãĩ súất thấp...

"Gĩăì đôạn nàỹ các nhà đầũ tư phíă Bắc nàm tịến "săn" mụă BĐS ở các thị trường Phú Qùốc, Bà Rịá - Vũng Tàù, Bình Đương, Đà Nẵng...", ông Ngụỵễn Ạnh Qưê ghị nhận.