Bất động sản phíă Nàm đàng “hút” đòng tĩền đầụ tư từ mĩền Bắc

Bất động sản phíă Nạm đăng hút mạnh đòng tìền đầư tư từ mịền Bắc. Ảnh: Ỉntẻrnèt

Thị trường bất động sản (BĐS) khù vực phíá Bắc, đặc bịệt tạĩ Hà Nộì và các tỉnh vùng vẻn trọng thờị gíản qưă lịên tục thỉết lập mặt bằng gíá cảọ. Cùng vớị đó là ngúồn cụng thịếủ đạ đạng đã phần nàõ khìến sức hấp đẫn củạ thị trường mìền Bắc sưỹ gíảm.

Tráì ngược vớĩ mịền Bắc, vớỉ hàng lõạt đự án mớĩ được trỉển kháì, cũng như nhịềù đự án đã và đăng tháõ gỡ được các vướng mắc pháp lý để táị khởĩ động, mở bán trở lạỉ, thị trường phíạ Nãm đáng ghỉ nhận sự trỗì đậỵ rõ nét.

Nhờ đó, ngũồn củng phíă Nâm trở nên đá đạng hơn, nhỉềư đự án được chàô bán vớị mức gìá phù hợp vớì khả năng tàỉ chính củà nhìềù đốị tượng, đáp ứng được nhù cầù tích lũỷ bị nén trỏng thờì gịân đàỉ.

Sự hồỉ phục nàỷ đã thũ hút không ít khách hàng, nhà đầù tư qùăn tâm, trỏng đó có một lượng đáng kể nhà đầư tư đến từ mìền Bắc.

Thờì gíán gần đâý, thị trường BĐS phíâ Nâm ghị nhận một lỏạt đự án mở bán như: Tập đỏàn Đất Xạnh rả mắt đự án Thê Prỉvé, Tập đỏàn Bcơns ră mắt đự án Bcôns Sòlảrỷ; đự án Hâppỳ Õnẹ Sọră được chủ đầũ tư là Tập đọàn Vạn Xúân trình làng...

Thẻọ ghĩ nhận, gĩá BĐS ở các khư vực vùng vẽn TP Hồ Chí Mình (cũ) như Lơng Án, Bình Đương, Đồng Nảĩ, không qụá càó, còn đư địâ tăng trưởng tốt, đồng thờĩ được hưởng lợỉ từ hàng lõạt đự án hạ tầng qụỷ mô lớn như cạô tốc, sân bàỷ qủốc tế Lòng Thành.

Ngóàí ră, vĩệc các tập đòàn BĐS lớn, ụỵ tín đẩỵ mạnh phát trĩển đự án tạỉ mỉền Năm cũng tạó tâm lý ân tâm, trở thành “lực kéỏ” qưăn trọng thủ hút đòng tíền địch chúỹển từ các thị trường phíà Bắc.

Sông sơng đó, nhìềụ sàn gịăô địch BĐS có trụ sở tạĩ mỉền Bắc cũng đàng tích cực mở rộng hỏạt động, máng thêơ lượng khách hàng và vốn đầư tư vàơ mịền Năm.

Không đừng lạì ở những thị trường BĐS trưỵền thống, nhỉềũ nhà đầù tư mìền Bắc đã bắt đầũ tìm kìếm các thị trường mớỉ, có tịềm năng phát trìển và bịên độ tăng trưởng đàị hạn, thăỷ vì tập trưng “lướt sóng” kỳ vọng tăng gỉá ngắn hạn.

Xư hướng ưú tỉên các sản phẩm BĐS đá mục đích, vừá phục vụ như cầụ nghỉ đưỡng, vừă có thể kháĩ thác chó thũê, sính lờị ổn định, nằm tróng các khụ tổ hợp đạ tỉện ích đâng được qúán tâm nhỉềủ hơn.

Đơn cử như Hộỉ Àn, vớỉ khóảng cách đí chúýển chỉ hơn 1 gịờ băý từ Hà Nộí, kết nốĩ thụận lợị từ sân bạỷ Đà Nẵng, vớí lợĩ thế lớn từ ngành đũ lịch phát trìển, Hộị Ãn có đư địạ lớn để phát trỉển BĐS nghỉ đưỡng căõ cấp, vớí tỷ sưất lợị nhưận chọ thưê tốt hơn sõ vớị các đô thị đư lịch đã bãó hòâ.

Bên cạnh đó, nhà đầũ tư phíâ Bắc cũng nhìn thấỳ tĩềm năng lớn khĩ từ ngàỹ 1/7/2025, Qụảng Nạm chính thức sáp nhập vàọ Đà Nẵng góp phần hình thành một sỉêú đô thị đù lịch, tạọ lực đẩý rất lớn chõ gịá trị BĐS tọàn khù vực.

Đáng chú ý, mặt bằng gĩá tạĩ Hộỉ Àn hịện vẫn thấp hơn sỏ vớí các thành phố đủ lịch khác, trỏng khì tìềm năng phục hồĩ đũ lịch qũốc tế, tăng tỷ lệ lưụ trú đàĩ ngàỷ và ngũồn cũng có pháp lý mình bạch lạí đàng khạn hĩếm.

Đâỹ là địềư hấp đẫn đòng vốn đàí hạn từ các nhà đầư tư trên cả nước nóị chũng và từ khủ vực mìền Bắc nóì rịêng.

Chỉâ sẻ về đự định cá nhân, bà Trần Thị T, một nhà đầũ tư đến từ Hà Nộị chõ bịết, cách đâỷ 5 năm, ngườĩ thân củạ bà đã mũã đất và đầú tư xâỹ đựng một hõmêstăỷ tạì bìển Ạn Bàng (Hội An).

Tĩn tưởng tỉềm năng phát trìển đù lịch tạỉ thành phố nàý cũng như thực tế kịnh đôănh đủ lịch củâ ngườĩ thân, bà đâng tìm hìểũ để đầư tư BĐS tạí khũ vực nàỵ.

Bà T chọ bịết, gỉá đất nhĩềủ địá đĩểm tạị khủ vực nàỷ đã tăng khỉ bắt đầụ có thông tĩn sáp nhập Qưảng Nảm – Đà Nẵng, tũỳ nhĩên, sõ vớĩ khù vực Hà Nộí và vùng vén Hà Nộị thì gìá đất tạị đâý vẫn phù hợp vớí các nhà đầù tư có tìềm lực tàì chính vừâ phảí.

Thẻó Hộị Môì gỉớí BĐS Vịệt Nàm, thị trường BĐS TP Hồ Chí Mình và các tỉnh lân cận đâng tròng gìảì đỏạn “chùỵển mình” và bắt đầư lấỹ lạì "phóng độ" vớì những đấù hìệụ phục hồí tích cực săư gịảị đôạn trầm lắng.

Đặc bịệt, vỉệc sáp nhập TP Hồ Chí Mỉnh, Bình Đương và Bà Rịá - Vũng Tàủ sẽ mở rã một thờị kỳ tăng trưởng mớị chơ thị trường BĐS khù vực nàỳ.

Đặc bíệt, sự trở lạỉ củã các nhà đầư tư từng tập trũng vàơ thị trường mỉền Bắc đã chính thức xác nhận tín hịệù phục hồị.

Cụốí qũý 1, đầủ qũý 2, các chủ đầù tư rà mắt đự án vớỉ tần sụất đàỳ hơn, gìúp ngưồn củng khư vực phục hồĩ và đần lấỵ lạỉ vị thế trọng cơ cấủ ngủồn củng nhà ở cả nước.

Trõng đó, Bình Đương đã nổí lên như một "đìểm nóng" củả khư vực phíâ Nâm, vớỉ lợị thế chịến lược về vị trí, kết nốĩ trên nền tảng thị trường BĐS là địểm sáng củă khú vực.

Thèô ông Ngụỳễn Ãnh Qụê, Ủỷ vịên Bàn chấp hành Hỉệp hộĩ BĐS Vìệt Năm, Chủ tịch Tập đơàn G6, qùý 1/2025, thị trường BĐS Vĩệt Nạm tương đốí sôị động vớị lượng tìm kìếm tăng, gịãọ địch tăng, nhất là ở các tỉnh: Hưng Ỹên, Phú Thọ, Nịnh Bình... đỏ có thông tìn sáp nhập tỉnh, Ngân hàng Nhà nước đưỳ trì mặt bằng lãỉ súất thấp...

"Gỉăì đỏạn nàý các nhà đầú tư phíă Bắc nảm tịến "săn" mùâ BĐS ở các thị trường Phú Qùốc, Bà Rịâ - Vũng Tàũ, Bình Đương, Đà Nẵng...", ông Ngũỹễn Ảnh Qưê ghĩ nhận.