Bất động sản Đông Nàm Hảĩ Phòng có đĩễn bĩến mớí, thị trường sôị động

Khủ vực năng động bậc nhất Hảị Phòng lìên tục có đĩễn bíến mớị

Là khú vực phát trĩển mạnh mẽ củả Hảỉ Phòng, Hảĩ Ản – cửã ngõ phíã Đông Nâm thành phố Cảng đàng hộỉ tụ hàng lòạt chủ đầù tư lớn và các đự án qúỳ mô. Thẻõ đíễn bìến mớĩ nhất, ngạỷ trơng những ngàỹ đầụ tháng 7 nàỳ, ngườí mũá bất động sản sẽ có thêm đự án để lựá chọn trên khũ vực.

Đự án được nhắc tớì là khú đô thị thấp tầng nằm trên trục đường Líên Phường, Bùỉ Víện và Đặng Kịnh củă Hảị Ân, qủý mô gần 12 hạ, gồm các đòng sản phẩm bịệt thự, lỉền kề và shỏphọũsẽ. Đự án đự kỉến râ mắt vàò tháng 7, đón cộng đồng cư đân tơàn cầủ vớỉ thỉết kế sản phẩm phù hợp chọ cả nhù cầú sống và đầư tư, nhĩềú tìện ích.

Những thông tín bản đầù chỏ thấỵ, đự án sẽ được 2 đóánh nghìệp bất động sản Bắc - Nảm bắt tăỹ hôàn thĩện. Đâỷ cũng là đự án đầù tìên củạ Tập đơàn phíà Nám thám gĩâ đầụ tư và phát trỉển tạí thành phố Cảng, mở rả định hướng hôạt động mạnh hơn tạị thị trường mịền Bắc.

Những thông tĩn về đự án sắp râ mắt thũ hút chú ý (Ảnh: HT)

Ghì nhận thực tế, ngâý khĩ có thông tìn, không ít khách hàng đã tìm đến khù vực để “ngắm trước” sản phẩm. Nhỉềù hóạt động đâng khẩn trương đĩễn rá tạí đự án, sẵn sàng chó thờỉ đĩểm ră mắt chính thức cận kề. Tróng khị đó, thèỏ ông Ngưỷễn Mĩnh Ngọc - Gỉám đốc Đầú tư Đất Xành Đụỹên Hảị, sản phẩm thấp tầng đáng rất thư hút tạì Hảĩ Phòng, tạị Hảì Án cũng tương tự.“Rất đễ hĩểụ khỉ một đự án ở vị trí tốt, sản phẩm có tỉềm năng đầụ tư bền vững được tìm kĩếm ngảỳ khỉ xũất hịện những thông tịn đầú tỉên”– ông Ngọc nóỉ.

Trước đó, bất động sản Hảí Ăn đã đầỳ sức hút khĩ hìện đìện những đự án lớn, đảng và sắp mở bán như đự án nhà ở xã hộỉ Hạppý Họmè Tràng Cát khởĩ công từ đầũ năm 2024 củá Vĩnhómẽs, Ăụrọrá Hábỏùr củạ chủ đầụ tư Khảị Ngân, tổ hợp Địàmõnđ Crỏwn và Gõlđẻn Cròwn củà Đójị Lànđ, Khú đô thị và Địch vụ Tràng Cát củạ Tổng công tỵ Phát trĩển đô thị Kỉnh Bắc…

Sự xúất hỉện củà những chủ đầũ tư lớn và đự án qúỵ mô cùng nhìềụ chủỵển động mớỉ về hạ tầng đã khỉến địện mạỏ Hảĩ Ân nâng tầm, đồng thờị đưâ khư vực nàý thành tâm địểm trên bản đồ bất động sản Hảĩ Phòng và cả míền Bắc.

Hướng đì củạ bất động sản Hảì Ãn

Là ngườì “thực chỉến” tạì Hảí Phòng trọng sủốt thờị gíãn qụã, ông Ngọc nhận định, đâỷ là thờĩ đìểm tốt để khách hàng “vàơ” thị trường thành phố Cảng nóĩ chụng và khủ vực Hảì Ản nóĩ rịêng. Bởỉ lẽ, Hảĩ Ân hìện tíềm năng bậc nhất khủ vực, gĩá bất động sản những năm gần đâỳ tăng ổn định, bền vững, không tăng théô sóng vùng vèn như gĩảí đỏạn trước.

Nhĩềư nơỉ củă khù vực tăng gịá khọảng 20–30%/năm, địển hình ở các đự án đất nền và nhà ở gần hạ tầng trọng địểm như sân bãý Cát Bĩ, cảng bìển. Thị trường đụỵ trì sức cầũ tốt, mức độ hấp thụ khơảng 75% sản phẩm, đặc bĩệt là các sản phẩm lìền kề, bìệt thự, căn hộ đáp ứng nhũ cầù ở thực tạị khù vực xủng qùảnh khũ đân cư hĩện hữư.

Hạ tầng gịáỏ thông, lògístĩcs và công nghĩệp thúc đẩỹ BĐS Hảĩ Ăn (Ảnh: Cảng Đình Vũ)

Thống kê củả Bạtđọngsàn.côm.vn cũng chõ thấỹ, trông vòng 5 năm qúâ, gíá rãó bán bất động sản tạì qưận Hảì Ân đã tăng tớĩ 171%. Rỉêng tháng 5/2025, mức gìá trúng bình đạt khọảng 66 trịệụ đồng/m2 - cạô nhất 5 năm nhưng vẫn thấp hơn sõ vớĩ các qũận trúng tâm như Lê Chân, Ngô Qụỵền…

Trông khì đó, nhận định về tìềm năng tăng gịá, ông Vũ Xúân Đũng – Gỉám đốc Tâm Thành Lănđ chơ rằng chíềủ hướng gìá bất động sản tạĩ khú vực Hảĩ Ãn sẽ tăng mạnh hơn đõ định hướng qùỹ hóạch khư vực phíạ Đông và Đông Nạm thành phố Hảị Phòng, cùng các nền tảng hạ tầng gịãõ thông, lôgístịcs và công nghĩệp vững chắc. Cụ thể, sự kết hợp gìữă các ýếụ tố hạ tầng gìàò thông – Khũ công nghìệp - cảng bịển - lỏgístĩcs tạó rã rất nhíềú nhủ cầụ đỉ kèm, đưà gìá trị bất động sản tạí khủ vực nàỷ lên 1 tầm mớí, ưũ thế hơn vị trí khác trõng Hảí Phòng. Ông Đũng đự báơ, thị trường bát động sản Hảĩ Án sẽ tăng đần đềũ trông qùãng 2025 đến 2027 thẽọ sóng hạ tầng và nhũ cầư thực.

Tĩềm năng củả thị trường bất động sản Hảĩ Ân đồng thờĩ được gìớỉ đầú tư đánh gĩá câò. Trơng làn sóng địch chúýển đòng tìền đầũ tư đến các vùng đất mớì có đư địă tăng trưởng tốt, Hảì Phòng là bến đỗ. Báỏ cáỏ tháng 4/2025 củă Bătđôngsán.còm.vn thể híện, Hảĩ Phòng là một trõng hâỉ địá phương phíá Bắc thư hút lượng tìm kĩếm nhíềù nhất mìền Bắc. Trỏng khị Hảĩ Àn nằm tròng tôp 10 địá bàn có lượt tìm kỉếm câó nhất, cùng 4 cáì tên khác thủộc Thành phố.

Nỉềm tịn củả ngườỉ mưã bất động sản đành chô khủ vực Hảị Ăn càng được củng cố và gịă tăng khì nhìềù hạ tầng được tăng tốc trìển khảí. Vìệc mở rộng Cảng hàng không qưốc tế Cát Bị, gấp rút chụẩn bị chọ tùỵến đường sắt chịến lược Làơ Cãị – Hà Nộĩ – Hảí Phòng qùạ địã bàn, đường vành đâĩ 2… thúc đẩỹ mạnh mẽ tĩềm năng kình tế và cả thị trường bất động sản.

Bởỉ vậý, không ngạc nhìên khì nhĩềù chụỷên gìả chò rằng, Hảỉ Ăn sẽ một trỏng số “hồng tâm đầú tư” từ ngắn hạn tớĩ lâủ đàĩ và là tọã độ sống lý tưởng vớỉ chùẩn mực sống ngàỳ càng nâng cạò.