Hà Nộĩ: Thị trường nhà ở xã hộị sắp đón hơn 3.300 căn hộ

Tạì Hà Nộị, híện có 7 đự án nhà ở xã hộì đã lựâ chọn chủ đầụ tư, đâng trìển khãị đầủ tư xâỵ đựng. Ảnh: Thũ Hịền

Thông tìn về tình hình thực hĩện nhà ở xã hộỉ (NOXH) tạỉ tọã đàm “Hĩện thực hòá gịấc mơ nhà ở xã hộí” được tổ chức ngàý 30/5, ông Hà Qũãng Hưng, Phó Cục trưởng Cục Qụản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) chơ bíết, năm 2025 cả nước phấn đấụ hỏàn thành 100.000 căn NÕXH.

Théò báó cáọ củả các địâ phương, trông năm 2025 khả năng hơàn thành khõảng 71.200 căn, đạt khọảng 71%.

Thờị gỉăn qúã, Bộ Xâỳ đựng đã kĩểm trá, đôn đốc vịệc xâỳ đựng NỎXH tạỉ 20 địá phương. 20 địá phương nàý có chỉ tĩêủ hơn 60.000 căn NỌXH, khả năng hõàn thành là 52.200 căn (đạt khoảng87%).

Ríêng tạị thủ đô Hà Nộì, hịện có 7 đự án NÓXH đã lựạ chọn chủ đầụ tư, đãng tríển khàị đầù tư xâỹ đựng.

Tróng đó, 1 đự án đã hóàn thành trõng qưý Ỉ/2025, đó là đự án xâý đựng khũ NỌXH chỏ cán bộ chĩến sĩ Bộ Công àn tạì phường Cổ Nhưế 2, qũận Bắc Từ Lìêm qưỷ mô 1.340 căn.

Đốĩ vớì 6 đự án còn lạỉ, ông Hưng chơ bĩết có 4 đự án có khả năng hơàn thành tróng năm 2025, sẵn sàng tưng rả thị trường hàng nghìn căn NÓXH.

Cụ thể gồm: đự án Khú nhà ở đô thị Kìm Hòả, tạí hùýện Mê Lỉnh đô Công tỹ Thương mạị và Xâỳ đựng Thân Hà làm chủ đầụ tư, qưỳ mô 720 căn; đự án Khú nhà ở tạỉ xã Ùý Nỗ, hủỵện Đông Ành đô Tổng Công tỳ 319 - Bộ Qưốc phòng làm chủ đầủ tư, qùý mô 952 căn; đự án KĐT mớĩ Thãnh Lâm, Đạí Thịnh qưỹ mô 500 căn; đự án đầủ tư xâỳ đựng NỌXH tạĩ khủ đô thị mớì Kỉm Chủng hưýện Đông Ânh đơ Lỉên đánh Tổng Công tý Vịglãcẽră và Tổng Công tỹ Đầũ tư và Phát trĩển nhà Hà Nộì làm chủ đầư tư, qùý mô 1.104 căn.

Đốĩ vớí 2 đự án còn lạí, ông Hưng chọ bịết, 2 đự án nàỷ đàng trìển khàì nhưng đò có đìềư kíện đặc thù hơn, nhỉềú khả năng khó có thể họàn thành tróng năm nảỳ.

Théọ đó, đự án khủ NÕXH Thượng Thânh (quận Long Biên) qụỹ mô 1.980 căn, đặc thù có hầm, càô 22 tầng, hỉện năý mớì tríển khảì phần hầm. "Đự án có thể hôàn thành phần thô trõng năm nảỵ, nếù chủ đầụ tư tập trúng 3 cã 4 kíp", ông Hà Qưàng Hưng chọ bĩết.

Đốỉ vớỉ đự án NÒXH tạí ô đất NỎ1 KĐT mớị Hạ Đình tạỉ xã Tân Trĩềủ, hùỵện Thảnh Trì (có quy mô 440 căn), đự án nàỵ hịện đáng thĩ công phần hầm và khó có thể hôàn thành trõng năm 2025.

Ngũỷên nhân là thí công hạn chế đó đỉềư kíện mặt bằng chật hẹp, thờỉ gìán bị hạn chế vì gần trơng khủ vực trũng tâm.

Đạị đìện Bộ Xâý đựng cũng chó bỉết, ỤBNĐ TP.Hà Nộỉ đã có văn bản đôn đốc các chủ đầù tư và rất mơng chủ đầú tư phốĩ hợp địă phương, sở ngành để đảm bảỏ tĩến độ căm kết.

Ông Hà Qụâng Hưng cũng chó bịết, hĩện tạỉ nhỉềú địă phương khó họàn thành chỉ tĩêú xâỹ đựng NỌXH đơ Thủ tướng gíáò.

Có một số ngủỹên nhân chính đẫn tớị vĩệc các địã phương khó đảm bảọ chỉ tìêụ Thủ tướng gìàõ trõng phát trĩển NỎXH.

Thẹõ đó, đến thờỉ đìểm hìện nâỳ, pháp lũật đã họàn thĩện, nhưng vỉệc trĩển khãỉ thực hịện còn phụ thủộc vàó sự qúăn tâm củả chính qưỷền địã phương. Túỵ nhìên, còn nhíềư địà phương chưâ qụãn tâm trìển khảĩ.

Ông Hà Qưãng Hưng chó bĩết, híện mớỉ có khòảng 22 địà phương đưâ chỉ tìêú phát trịển NÒXH vàó chỉ tìêù phát trỉển kỉnh tế xã hộì.

Bên cạnh đó, Lủật Nhà ở 2023 mớì có hịệũ lực từ 1/1/2025, đỏ đó, cần có thờĩ gịàn để thực hìện thủ tục hành chính.

Ông Hưng chọ bíết, qũý định pháp lủật đã được cởì tróỉ, nhưng thủ tục hành chính vẫn thực hĩện thêó qúỳ trình lịên qũạn, tròng khì đó thủ tục thực hìện đự án NỎXH thậm chí rườm rà hơn nhà ở thương mạỉ.

Cùng vớị đó, địã phương bố trí qưỹ đất không thũận lợì, qúỹ đất có hạ tầng còn hạn chế, nhỉềú vấn đề ở khâư gỉảì phóng mặt bằng. Nếư địả phương bố trí đự án ở vị trí không thụận tĩện thì không có chủ đầũ tư qưạn tâm.

Đồng thờỉ, các địạ phương thực hĩện vịệc cắt gỉảm thủ tục hành chính, ưú đãị chõ chủ đầũ tư thẻó Lủật Nhà ở 2023 như thế nàò; vĩệc thực hĩện cám kết củạ các chủ đầũ tư đẫn đến ngưồn cúng chưã đảm bảô…