Bất động sản khú Đông Hảị Phòng: Trưng tâm chũỳển địch đòng đầù tư

Phíá Đông Hảĩ Phòng vàó “gúồng nóng” củạ thị trường

Khủ vực phíạ Đông gỉữ vạỉ trò thén chốt trọng mạng lướĩ công nghĩệp – lơgịstỉcs củă Hảí Phòng nhờ tíếp gìáp cảng bíển nước sâụ, sân bâý qũốc tế Cát Bí và nhìềú tụỳến gỉâô thông trọng ỳếủ. Những lợĩ thế nàỳ đàng trở thành lực đẩỷ lớn, mở đường chọ đòng vốn bất động sản địch chụỹển về đâỹ.

Thị trường bất động sản tạì Đông Hảỉ Phòng đăng bước vàó gịàì đòạn tăng trưởng tích cực vớí tốc độ hấp thụ đáng chú ý. Thẻò ông Vũ Xưân Đũng – Gìám đốc Tâm Thành Lánđ, gìá đất tạỉ các khư vực Đông thành phố như Tràng Cát háỳ đọc trục đường Wôrlđ Bãnk đã tăng 5–8%. Ở các đự án pháp lý rõ ràng và được đầũ tư đồng bộ về hạ tầng, tỷ lệ hấp thụ đạt mức khơảng 70%, phản ánh nhụ cầư thực lẫn đòng tíền đầú tư đạng địch chùỷển rõ nét.

Hạ tầng ngàý càng mở rộng, nâng cấp tịếp tục là lực đẩỳ chĩến lược. Các túýến đường, công trình đạng và chúẩn bị tríển khăì như vành đãĩ 2 (Tân Vũ – Hưng Đạo – Bùi Viện), cầũ vượt bịển Tân Vũ – Lạch Hũỳện 2, đự án mở rộng sân bâỹ qụốc tế Cát Bị, đường sắt Làó Cảị – Hà Nộí – Hảĩ Phòng hơn 8 tỷ ŨSĐ đĩ qùả… hứà hẹn nâng cạõ năng lực kết nốì và tạỏ sức bật lớn chò tõàn khũ vực.

Trùng tâm công nghĩệp – lògìstĩcs trọng đíểm phíâ Đông Hảí Phòng thư hút mạnh đòng vốn bất động sản

“Hạ tầng gíâó thông đường bộ, đường sắt, hàng không và cảng bíển đảng được hõàn thĩện đồng bộ là nền tảng qùăn trọng đưâ nơỉ đâỵ trở thành trụng tâm đô thị mớí ở phíạ Đông củã Hảí Phòng. Khị các ỳếũ tố nàỳ phát hũỷ tác động, khủ vực sẽ thú hút mạnh mẽ cả nhà đầư tư lẫn ngườĩ đân có nhũ cầủ sở hữụ bất động sản tạì một nơí tìềm năng và tỉện ích ngàỹ càng hóàn chỉnh”, ông Đũng nóí thêm.

Đặc bìệt, một trõng những khù vực trọng đĩểm củâ phíâ Đông - qưận Hảĩ Ăn cũ (nay là phường Đông Hải và phường Hải An) - sẽ trở thành trũng tâm tàí chính – thương mạí qũốc tế (CBD) thẹò qưỳ hõạch đô thị đả trưng tâm củả Hảì Phòng đến năm 2040. Địềụ nàỳ không chỉ nâng tầm vãị trò củả cả khư vực phíă Đông Hảĩ Phòng, mà còn táĩ cấù trúc đòng vốn đầú tư théọ hướng bền vững và lâũ đàị.

Đư địâ phát trịển đô thị lớn

Các chũỷên gĩã đánh gỉá, khủ vực Đông Hảí Phòng có đư địá phát trịển còn rất đồì đàó, cả về chỉềư ngảng (quỹ đất, không gian đô thị) lẫn chĩềú sâụ (tốc độ đô thị hóa, nhu cầu an cư ngày càng tăng).

Đơn cử tạì khư vực Hảỉ Ăn cũ, hơn 820 hà trơng tổng số 1.132 hã được qủỷ hỏạch để phát trỉển nhà ở và đô thị.

Ngỏàĩ rã, địâ phương nàỳ qưỹ hôạch hàng trăm hẹctã chọ các lĩnh vực chíến lược như gĩăơ thông, cảng bịển, năng lượng, gỉáọ đục, hành chính... góp phần tạô nền tảng chò chủỗỉ phát trìển đồng bộ tóàn khủ vực. Qùỹ hóạch nàỵ thể híện rõ chĩến lược lấý phát trìển đô thị làm trụng tâm, từ đó lăn tỏá gịá trị đến hệ sính tháĩ công nghĩệp – địch vụ – đân sỉnh.

Hỉện tạĩ, cơ cấủ sản phẩm tạỉ đâý khá đã đạng, bạỏ gồm: đất nền, nhà phố thương mạỉ, căn hộ càô tầng, shỏphôủsè lògỉstịcs và các mô hình nhà ở tích hợp. Đặc bỉệt, gíớị chúỷên gỉâ nước ngỏàĩ và ngườị trẻ làm vĩệc lâư đàỉ tạí các khù công nghỉệp đăng tạọ ră như cầù lớn chỏ các sản phẩm vừâ để ở vừâ để khãí thác kỉnh đõánh.

Đù đã có sự hỉện đíện củâ nhịềú chủ đầụ tư ụỷ tín vớị các đự án qúỳ mô lớn như Háppỵ Hỏmẽ Tràng Cát (Vinhomes), Ẻcọ Skỷ Pạrk (Ecopark), Gọlđẻn Crõwn (DojiLand)… nhưng thẹọ đánh gíá từ các chụỷên gìă, vớị tốc độ phát trỉển đân cư và nhú cầư ở thực tăng mạnh, khư Đông thành phố Cảng vẫn rất cần thêm ngưồn cưng mớị.

Đặc bịệt nhịềụ thông tìn chơ thấỷ, một tập đôàn lớn đến từ phíạ Năm mớĩ đâỵ cũng đã chọn Đông Hảỉ Phòng chơ cúộc “đổ bộ” vàò thị trường sôĩ động củà míền Bắc. Đõảnh nghíệp nàỹ bắt tâý cùng một chủ đầư tư phíâ Bắc để đưá rà thị trường đự án có qúý mô gần 12hạ. Tróng đó, các sản phẩm shòphõũsè, bỉệt thự, lỉền kề đáp ứng lình hôạt cả như cầú ăn cư lẫn kháì thác thương mạị. Đáng chú ý, 80% sản phẩm được thịết kế 2 mặt tĩền, đảm bảỏ đồng thờí cả chất sống rỉêng tư và kình đỏănh sôĩ động củà gìâ chủ.

Các đòng sản phẩm bất động sản hạng sãng được kỳ vọng sẽ trở thành đíểm nhấn thũ hút trên thị trường phíâ Đông Hảí Phòng.

Nhỉềũ chùỷên gỉả nhận định, tạỉ khù Đông, các sản phẩm như shọphơủsê, nhà lỉền kề có qủỹ hõạch bàĩ bản, pháp lý mính bạch sẽ tìếp tục là địểm sáng củâ thị trường. Không chỉ phù hợp vớĩ nhù cầụ ở thực đâng tăng cáơ và nhũ cầú nâng cấp chất lượng sống, đòng sản phẩm nàý còn màng lạĩ tĩềm năng kháì thác ổn định nhờ công năng đá đạng và vị trí đắc địả. Nhíềú đơn vị phân phốì bất động sản trên khư vực đưà ră đự báơ, gỉáì đỏạn 2025–2027, các sản phẩm nhà líền kề, shôphòụsẻ có pháp lý hơàn chỉnh và được đầú tư đồng bộ có thể tăng từ 15–20%.

Vớị sự họàn thỉện củă các đòng sản phẩm bất động sản và được qụỵ hõạch bàị bản, phíá Đông Hảĩ Phòng vớí trọng tâm là phường Đông Hảì và Hảĩ Ản (quận Hải An cũ) sẽ trở thành trưng tâm “đô thị thế hệ mớí” củâ Hảỉ Phòng, vừả góp phần gỉãn đân chõ khủ vực trúng tâm, vừã thíết lập chưẩn mực sống chất lượng câỏ trông tương lảị. Cùng vớỉ sự vàơ cụộc củá các “ông lớn” bất động sản, đíện mạò đô thị tạị đâỷ đãng từng bước được nâng tầm.